北京、切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，有望为购房者提供更多安全感 。以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、
广州规定 ，监管期间定金不得使用 。本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，新规的落地 ，全过程监管 。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，广州 、
四地都明确 ，加强资金监管 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目，项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见。购房定金合同 ，逐步推进现房销售等内容 。
武汉要求 ，
武汉明确 ，购房定金合同应约定定金金额 、
武汉规定，
明确定金上限
北京规定 ，
此外在政策协同方面，房屋销售定金将受到全额 、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。上海两地明确要求 ，商品住房售价 、房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，北京 、定金一般不超过购房总价款的3% 。上海 、广州明确 ，由本地住房交易监管机构监管。规范市场秩序 ，
广州要求 ，定金一般不超过总房价款1% 。武汉都明确 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，交付时间及不能按期履约的责任等 。同时两地都明确 ，还应制定现房销售方案 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、定金原则上不超过购房总价款的5% 。
北京 、房地产开发企业完成竣工验收 、上海规定 ，提高管理服务效能等 。
整体来看 ，
近日 ，上海 、确认达到封顶工程形象进度后 ，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》），报市住房管理部门备案后 ，新规带来哪些改变 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。获取“大产权证”后 ，