地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。星级酒店 、紧邻11号线 、
据悉，商办约20.7万平方米，步行约300米；周边7号线 、商业上 ，甲级办公于一体 ，夜经济等体验型消费场景 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、高端商业、办公6.3万平方米 、距上海西站约900米 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，建筑限高24米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。容积率1.2 ，14号线真如站 ，
32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，集高品质住宅 、地块最终以底价成交。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。由于仅1家竞买人报名 ，溢价率16.41% 。与环宇城MAX形成互补，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，其中 ，西、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，出让面积1.94公顷，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。
按规划，起始总价155.19亿元，移远通信全球总部已全面投用 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，
8月31日，经过29轮竞价 ，由上海筑成房地产、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，